Tapuda Yeni DASK Dönemi Başladı: Eski Poliçe Devri Bitti, Prim İade Dönemi Geldi!

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ezber bozan yeni DASK düzenlemesi yürürlüğe girdi! Artık tapu devrinde satıcının DASK poliçesi yeni alıcıya devredilemiyor. Tapu dairesi, satış öncesinde alıcı adına düzenlenmiş yeni bir DASK poliçesi ararken, satıcılara ise kullanılmayan günlerin prim ücretini iade alma hakkı doğuyor. Sürecin tüm yasal detaylarını Şeref Karaca ile keşfedin.

Geçmiş yıllarda, konut satıldığında mülk sahibinin mevcut DASK poliçesi bir ek belgeyle (Zeyilname) yeni alıcıya kolayca devredilebiliyor veya satıcının poliçesinin devam etmesi tapu işlemi için yeterli sayılabiliyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte bu uygulama tamamen sona erdi. Artık eski poliçenin yeni mülk sahibine devredilmesi hukuken mümkün değil.

• Ne Yapmalısınız? Evi satın alacak kişinin, tapu randevusu saatinden önce, kendi T.C. kimlik numarası ile söz konusu konut için yepyeni bir DASK poliçesi kestirmesi yasal bir zorunluluktur. Tapu memuru sistemden alıcı adına aktif bir DASK sözleşmesi göremezse, tapu devir işlemi reddedilecek ve imza süreci ertelenecektir.

Satış işlemi tapuda tescil edildiği saniye (imzalar atıldığında), satıcı adına düzenlenmiş olan eski DASK poliçesi sistem tarafından otomatik olarak sonlandırılır.

• Para İadesi Nasıl Alınır? Evini satan kişi, poliçeyi yaptırdığı sigorta acentesine başvurarak, poliçesinde kullanılmayan (kalan) aylara ve günlere ait prim tutarını kesintisiz olarak iade alma hakkına sahiptir. Örneğin; poliçenizin bitmesine 6 ay varken evinizi sattıysanız, kalan 6 aylık prim bedeli sigorta şirketi tarafından size geri ödenir.

Siz de ev alırken veya satarken karşınıza çıkacak yasal tapu harçlarını, döner sermaye bedellerini ve hizmet masraflarınızı sürpriz yaşamadan görmek için hemen Şeffaf Masraf Hesaplayıcı aracımızı kullanabilir, sürecin tamamını RE/MAX güvencesiyle tek elden yönetmek için WhatsApp Üzerinden Benimle İletişime Geçebilirsiniz.