"Yılın En İnovatif Şirketi" ödülüne layık görüldük. Detaylar için tıklayınız.

Türkiye genelinde son aylarda gerçekleşen konut satışlarında ikinci el konutlar toplam satışların büyük bölümünü oluşturuyor. TÜİK'in yayımladığı son verilerde de ikinci el satışların ilk el satışlardan belirgin şekilde yüksek olduğu görülüyor.

Bu tablo yalnızca ülke genelini değil, Antalya gibi yüksek işlem hacmine sahip şehirleri de yakından ilgilendiriyor. Sahadan edinilen gözlemler, birçok alıcının sıfır projeler yerine hemen taşınılabilecek ikinci el konutlara yöneldiğini gösteriyor.

Neden ikinci el konutlar daha fazla tercih ediliyor?

Antalya'da ev satın almayı planlayan birçok kişi artık karar verirken yalnızca binanın yeni olmasına odaklanmıyor. Bunun yerine;

• Hazır teslim olması,
• Mahallenin oturmuş olması,
• Sosyal yaşamın tamamlanmış olması,
• Gerçek daireyi görerek karar verebilmek,
• Tapu işlemlerinin daha hızlı tamamlanabilmesi

gibi avantajlar ön plana çıkıyor.

Özellikle çocuklu aileler ve şehir dışından Antalya'ya taşınmayı planlayan alıcılar için zaman kaybetmeden yerleşebilmek önemli bir tercih sebebi hâline geliyor.

Konyaaltı'nda ikinci el daireler neden ilgi görüyor?

Konyaaltı, Antalya'nın en çok talep gören ilçelerinden biri olmaya devam ediyor.

Denize yakın konumu, yürüyüş yolları, eğitim kurumları ve sosyal yaşam olanakları nedeniyle bölgede ikinci el konutlar da yoğun ilgi görüyor.

Bazı alıcılar yeni projeleri beklemek yerine oturuma hazır bir daireyi tercih ederek hem zaman hem de belirsizlik açısından avantaj elde etmek istiyor.

Döşemealtı'nda villa piyasasında farklı bir eğilim

Villa alıcılarının tercihleri ise biraz farklılaşıyor.

Döşemealtı'nda geniş bahçeli, oturuma hazır ikinci el villalar; peyzajı tamamlanmış olması, yaşamın başlamış bulunduğu sitelerde yer alması ve mevcut durumunun yerinde görülebilmesi nedeniyle dikkat çekiyor.

İlk el mi, ikinci el mi?

Bu sorunun tek bir doğru cevabı yok.

İlk el konutlar;

• Modern mimari,
• Yeni teknik altyapı,
• Güncel deprem yönetmeliklerine uygunluk,
• Yeni sosyal donatılar

gibi avantajlar sunabilir.

İkinci el konutlar ise;

• Hazır kullanım,
• Oturmuş mahalle yapısı,
• Yerinde inceleme imkânı,
• Bazı durumlarda daha avantajlı fiyat seçenekleri

nedeniyle öne çıkabiliyor.

Doğru tercih, alıcının bütçesine, yaşam planına ve yatırım hedeflerine göre değişir.

Şeref Karaca'nın Değerlendirmesi

Antalya'da yürüttüğümüz saha çalışmalarında, birçok alıcının artık yalnızca ilan fiyatına değil; mahallenin gelişim potansiyeline, ulaşım olanaklarına, binanın bakım durumuna ve uzun vadeli değer artışı ihtimaline odaklandığını görüyoruz.

Bu nedenle ikinci el bir konut satın almadan önce sadece fiyat karşılaştırması yapmak yerine, tapu kayıtlarının, yapı durumunun ve bölgesel piyasa koşullarının birlikte değerlendirilmesi daha sağlıklı bir karar verilmesine yardımcı olur.